Gazeteci İsmail Saymaz’ın köşesinde yazdığına göre, Zer Group İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Muharrem Ceylan liderliğindeki şebeke, Türk vatandaşlığı edinimini adeta bir rant kapısına çevirdi.
Vatandaşlık için gerekli 250 bin veya 400 bin dolar değerindeki gayrimenkuller, sahte değerleme raporlarıyla olduğundan yüksek gösterildi. Türkiye’ye girmemiş dövizler ise sahte dekontlarla yatırılmış gibi gösterildi.
Bu yöntemle 2961 yabancı, sadece 50-100 bin dolar ödeyerek Türk vatandaşlığı ve pasaport sahibi oldu. Hazine’nin uğradığı zarar: 102 milyon 690 bin dolar. Yani yaklaşık 4,1 milyar TL.
2021’DEN BERİ BİLİNİYORDU
Şebekenin faaliyetleri resmi olarak 2024’te CİMER’e yapılan ihbarla çökertilmiş görünüyor. Ancak Saymaz’ın aktardığına göre, vurgun 2021’den beri biliniyordu.
Bursa Tapu ve Kadastro 4. Bölge Müdürlüğü, sahte raporları 2021’de tespit etti. Çınarcık Tapu Müdürü Ayhan Bayhan, 7 Haziran 2021’de savcılığa bildirdi. Ancak hem savcılık harekete geçmedi hem de Bayhan usulsüz satışları onaylamaya devam etti.
İddiaya göre Ceylan, Bayhan’ın kızlarına 18 bin TL gönderdi. Bayhan ise “Bahçede karşılaştık, burs vermek istedi, bana haber vermeden göndermiş” savunması yaptı.
SAHTE DEKONT, BİTMEMİŞ İNŞAAT...
2022’de Kaynarca Tapu Müdürlüğü’ne verilen dekontların sahte olduğu ortaya çıktı. Savcılık, Çınarcık’ta da benzer satışlar yapıldığını tespit etti. Buna rağmen hiçbir işlem yapılmadı.
Kadıköy’deki Zer Göztepe projesi ise skandalların odağında. İnşaat hala tamamlanmamış olmasına rağmen bu projeden 50 yabancıya vatandaşlık verildi.
İddianamede, alıcıların evlerde oturmamaları, tepki göstermemeleri ve inşaatın bitmemesine rağmen itiraz etmemeleri, muvazaanın açık kanıtı olarak değerlendirildi.
VURGUNUN DÖRT YÖNTEMİ
İddianameye göre Zer Group vurgununda dört farklı yöntem kullanıldı: By-Pass: Alıcı gayrimenkul için ödeme yapmıyor, sadece vatandaşlık için 40-50 bin dolar ödüyor. Hülle: Üç yıl sonra tapu tescili yapılıp gayrimenkul paravan şirket üzerinden şirkete geri dönüyor. Balon: Değerleme raporu şişirilerek fiyat yatırım şartına uygun gösteriliyor. Mantarlama: Fazladan ödenen para küçük parçalar hâlinde paravan yollarla geri veriliyor.
RÜŞVET VE KOMİSYON AĞI
Muhasebe çalışanı Tarık Çınar’ın itirafları, vurgun zincirini ortaya çıkardı. Çınar, “Sahte eksper raporları ve dekontlarla tapu müdürlükleri, noterler ve memurlar rüşvet karşılığı işlemleri hızlandırdı” dedi.
İddianamede şu ifadeler yer aldı: “Alıcı aslında ev almamış, satıcı da ev satmamıştır. Tek ilişki, vatandaşlık kazanmak ve maddi menfaat sağlamaktır. Hiç el değiştirmeyen gayrimenkuller, örgütlü suçların görünen yüzü olarak kullanılmıştır.”
